降息加大购房能力 大摩预期新世界发展未来60天股价会跑赢大市

 3月16日，摩根士丹利发布报告表示，相信新世界发展未来60天股价将会跑赢大市。其称，在香港房地产板块中仍看好住宅市场多于写字楼及商铺。报告指出，会德丰地产早前首批推售208伙日出康城“OCEAN MARINI”项目，并售出超过9成单位，可见射线防护门市场的需求强劲。

  观点地产新媒体了解到，报告称联储局再度减息将会有助于供楼人士的负担能力，并为楼价提供支持。大摩预期新世界发展将推出大围住宅项目的第一及第二期，合计共2200个单位，相信平均呎价为19000港元，总收益为250亿港元，较其2019财年的香港合同销售增逾倍。

  根据业绩报告显示，新世界发展位于沙田大围站的重点住宅项目，涉逾3,000个住宅单位，将于2020年及2021年分阶段推出，第一期及第二期合共约2,200个单位将率先于今年射线防护门陆续登场。

  其中，第一期的预售许可申请已于2020年2月提交。项目为近年区内唯一大型新盘，尽享完善铁路网络优势。位于西九龙长顺街、总楼面面积约520,000平方呎的写字楼项目，亦计划于2020年内推出。